Servizi

Studio Simion Immobiliare Servizi è in grado di offrire un servizio di consulenza “globale” nel settore immobiliare a tutto campo. La conoscenza approfondita del territorio in cui operiamo, un contatto quotidiano con il mercato per conoscere le tendenze economiche, possibilità reali e le aspettative di base e una eterogenea squadra di esperti collaboratori in tutti i settori del mondo immobiliare, ci permettono di offrire una serie di servizi per rendere sicuro e completo, ed il più rapido possibile, ogni passaggio.
Il nostro lavoro è volto al soddisfacimento della clientela più esigente,
che spazia dall’investitore al costruttore, dalla società immobiliare al privato.

Utilizziamo canali promozionali adeguati per intervenire con efficacia, trovando il miglior punto d’incontro tra “domanda” ed “offerta”, per dare la risposta più rapida alle aspettative del cliente nel rispetto delle esigenze di venditore e di acquirente.
Garantiamo sicurezza e redditività e diamo ad ogni prodotto immobiliare, dal piccolo appartamento al grande complesso residenziale, dallo stabile intero all’ immobile ad uso commerciale, la sua naturale destinazione di mercato.
Entrambe le parti saranno assistite, anche tramite l’ausilio di consulenti esterni, per risolvere qualsiasi problematica immobiliare, fino al reciproco soddisfacimento nella conclusione della transazione.

Studio Simion Immobiliare Servizi nello svolgimento delle proprie funzioni, si impegna formalmente con i suoi clienti a:

  • Avere la massima riservatezza sia per il venditore sia per l’acquirente
  • Mantenere una totale serietà e trasparenza sulle condizioni dell’affare
  • Comunicare sempre per iscritto sia gli accordi che le variazioni agli stessi per evitare qualsiasi mal comprensione.
  • Rispettare qualsiasi impegno preso.
  • Dare consulenza e assistenza anche a trattativa conclusa.
  • Suggerire terze parti (notaio, imprese edili, artigiani, ecc.) solo se effettivamente comprovata la loro serietà e professionalità.
  • Tutelare gli interessi di tutte le parti coinvolte

I servizi che offriamo

Per chi vende

  • Troviamo l’acquirente giusto per ogni tipo di immobile.
  • Individuazione del miglior mercato di riferimento nazionale ed internazionale.
  • Perizie e valutazione professionale gratuita dell’immobile con un attenta analisi del mercato.
  • Reperimento e verifica documentazione camerale, catastale, pratiche urbanistiche/edilizie e studi di fattibilità immobiliare.
  • Promozione pubblicitaria mirata dell’immobile in internet, tramite il nostro sito sui più importanti portali immobiliari, inserzioni su riviste specializzate,volantinaggio.
  • Informazione periodica sull’andamento della campagna marketing.
  • Consulenza ed assistenza nelle trattative, dalla stipula del contratto preliminare sino al rogito notarile.

Per chi acquista

  • Property Finding, ricerche oculate dell’immobile in base alle esigenze del cliente.
  • Consulenza personalizzata per la ricerca dell’immobile a scopo di acquisto o investimento.
  • Servizio di interprete e traduzione.
  • Consulenza e gestione contemporanea della trattativa di vendita e acquisto in caso di permuta.
  • Consulenza ed assistenza nelle trattative dalla stipula del preliminare sino al rogito di compravendita.
  • Su richiesta, assistenza e gestione pratiche per mutuo presso i principali istituti bancari.
  • Reperimento e verifica documenti camerali, catastali e pratiche urbanistiche/edilizie.
  • Consulenza ed assistenza tecnico legale, tributaria e notarile tramite professionisti a noi collegati.
  • Volture contratti acqua, luce, gas ecc.
  • Assistenza post vendita

Per chi affitta

  • Consulenza per la sottoscrizione di contratti di locazione.
  • Gestione degli affitti: registrazione contratti e annualità successive, comunicazione cessione fabbricato, rapporti con il condominio, pagamenti del canone e compilazione ricevute d’affitto, aggiornamenti ISTAT.
  • Accertamenti sui potenziali inquilini e loro solvibilità.
  • Consulenze ed assistenze per garanzie alternative al deposito cauzionale, con prodotti fideiussori assicurativi e bancari.

Altri servizi

Property fiding

Da un idea nata all’estero e sviluppata principalmente in USA, Regno Unito e Francia, ma che dimostra tutta la sua validità ed attualità anche in Italia, lo Studio Simion Immobiliare Servizi, in risposta alla richiesta di un mercato dove le persone sono sempre più informate ed esigenti , ma spesso hanno a disposizione poco tempo, si mette a disposizione tramite i suoi collaboratori e la sua struttura, per un servizio di ricerca di una casa o di un qualsiasi tipo di immobile in acquisto o in locazione.
Un team di ricerca è formato da professionisti poliedrici esperti in vari settori specifici, che conoscono bene il panorama immobiliare in cui operano, oltre alle normative che regolano sia la compravendita sia la progettazione, recupero, ristrutturazione, manutenzione e/o arredo dell’immobile. Dei veri e propri consulenti di parte, che lavorano su incarico e per interesse del Cliente e che hanno come unico fine, quello di trovare l’immobile adatto alle sue esigenze ed ai suoi desideri.
Svolgiamo una ricerca ad ampio raggio su tutto il territorio della zona interessata, visitando e valutando gli immobili e raccogliendo tutti i dati utili alla loro presentazione, procedendo poi ad una accurata e mirata selezione, affinché solo le soluzioni più valide e vicine alla richiesta siano sottoposte al vaglio del Cliente. Verifichiamo la documentazione relativa all’immobile, in collaborazione con professionisti esterni di nostra fiducia, risolviamo eventuali problematiche burocratiche, catastali o giuridiche.
Studio Simion Immobiliare Servizivuole rappresentare una “corsia preferenziale” sulla strada per la vostra nuova casa, soprattutto se avete poco tempo da dedicare alla ricerca, se provenite da una zona diversa o risiedete all’estero e se desiderate la consulenza di una Società esperta per muovervi con sicurezza ed agevolmente nel “labirinto” immobiliare.

Marketing e comunicazione immobiliare

La comunicazione mirata, accurata e continuata nel tempo, con l’utilizzo intensivo del canale di internet e la presenza costante sui principali portali immobiliari, oltre all’uso delle principali riviste di settore e di periodici ad ampia diffusione locale e regionale, ed alla realizzazione di pubblicazioni informative personalizzate e di una cartellonistica ad hoc, costituiscono l’asse portante della promozione degli immobili a noi affidati per la vendita. Dedichiamo ampie risorse agli investimenti pubblicitari, realizzando uma promozione assolutamente originale innovativa ed all’avanguardia di tutte le soluzioni immobiliari, ed in particolare di quelle più prestigiose.

Servizi a imprese e società immobiliari

Costruire pensando al mercato : questo il vantaggio del servizio Studio Simion Immobiliare Servizi per le imprese. Un servizio finalizzato alla realizzazione dei prodotti più idonei in termini di prezzo e successo di mercato. L’ intervento di Studio Simion Immobiliare Servizi è una collaborazione totale , che coinvolge ogni fase dell’iniziativa edilizia. La ricerca, l’analisi, la creazione di nuove opportunità, la vendita e tutte le fasi conseguenti per la gestione della clientela. L’organizzazione degli appuntamenti e visite in cantiere consente una gestione commerciale completa e diretta.
Studio Simion Immobiliare Servizi fornisce inoltre alle imprese un servizio globale dalla promozione pubblicitaria alla gestione di ogni fase legata alla trattativa di compravendita
Studio Simion Immobiliare Servizi è un punto di incontro di opportunità immobiliari “business to business”.
Studio Simion Immobiliare Servizi offre :

  • Indagine urbanistica del territorio
  • Individuazione delle tipologie più richieste
  • Indicazione dei prezzi di vendita ottimali
  • Definizioni delle azioni di marketing
  • Consulenza per la definizione di progetti di costruzione o di ristrutturazione più adatti alla commercializzazione
  • Conduzione di trattative. Visite agli immobili e raccolta di proposte di acquisto
  • Stesura e sipula dei contratti preliminari di vendita
  • Statistiche mensili della clientela
  • Aggiornamento periodico dei dati di vendita
  • Gestione completa fino ai rogiti notarili dei contratti preliminari di vendita.

Assistenza post vendita

Assistenza nella progettazione architettonica e d’interni.
Imprenditoria edile: nel caso in cui vogliate eseguire opere di ristrutturazione nel vostro immobile, IMMOBIL REAL ESTATE collabora con Ditte che vi faranno avere il preventivo gratuito dei lavori da eseguire.

Stime

Valutiamo secondo parametri corretti di mercato ogni tipologia di immobile, redatta in maniera tale da cercare il più probabile reale valore di mercato.
Consulenze tecniche di parte