Amministrazioni condominiali

Gestione ordinaria del condominio

  • Rappresentanza legale del Condominio.
  • Esecuzione delle delibere assembleari.
  • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con il riparto spese.
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria.
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
  • Riscossione contributi condominiali ed erogazione delle spese.
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio.
  • Archiviazione e conservazione dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
  • Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
  • Adempimenti fiscali per legge 449/97 compilazione modello AC (ex SW) e 770.

Gestione straordinaria

  • Convocazione e tenuta delle assemblee straordinarie.
  • Ricerca ditte e richiesta preventivi.
  • Capitolati lavori, direzione lavori.

Gestione tecnica

  • Tabelle millesimali, regolamenti di condominio (calcolo, studio e formazione).
  • Pratiche edilizie comunali.
  • Pratiche catastali.
  • Opere di manutenzione e ristrutturazione condominiali.

Gestione affitti

Assitenza amministrativa

  • Gestione schedario anagrafico inquilini, proprietari, unità immobiliari.
  • Gestione schedario contratti di affitto, parametri, rateazioni.
  • Stesura e gestione di contratti in locazione.

Assistenza fiscale e legale

  • Espletamento formalità fiscali.
  • Consultazione di legali di fiducia nelle controversie locative.

Consulenze

Assistenza sui nuovi contratti a canone libero e convenzionato.